Sophie Lebeau

Droit immobilier et de la construction
Droit économique
Responsabilité civile et assurances

T +32 (0)2 501 61 25
F +32 (0)2 514 22 31
E : s.lebeau@wery-legal.be

 

Parcours :

Elle est licenciée en droit (1992), a participé au programme Erasmus, et a effectué un stage au sein du cabinet Allen & Overy à Londres (juin 1992), avant de compléter sa formation par un diplôme en Aanvullende Studies van de Bedrijfskunde (1993) tout en débutant la carrière d’avocat au barreau de Charleroi (février 1993).

Après avoir exercé comme juriste au sein de la banque privée Dewaay Servais (1994-1995), et ensuite au sein de General Electic Capital Fleet Services (1995-1996), elle s’est réinscrite au Barreau de Bruxelles (février 1996) où elle exerce depuis lors au sein du cabinet Wery, et a rejoint ses associés en janvier 2007.

Ses activités couvrent le conseil et le contentieux de l’entreprise, mais aussi du particulier sans sa vie professionnelle ou familiale.

Elle dispose d’une expérience approfondie en droit des biens (vente, usufruit, servitude, etc.), droit de la construction (contrat d’entreprise ou contrat d’architecte), outre plus particulièrement en matière de location (contentieux varié en matière de bail commercial, bail de bureau, ou de logements résidentiels; incidence des réglementations urbanistiques sur les contrats de droit civil : affectation des lieux, travaux soumis à permis, permis d’exploitation,…) et les difficultés liées au fonctionnement des associations de copropriétaires, ou autre indivision immobilière.

Elle a publié différents articles dans différentes revues juridiques (Mémento du logement en Région de Bruxelles-Capitale (Kluwer), participation dans la 'Collection Entreprise' de CED-Samson ou dans l’ouvrage Baux, Commentaire pratique (Kluwer), etc.) est membre du comité de rédaction du Manuel permanent des baux à loyers et des baux commerciaux et participe régulièrement à différents colloques ou ouvrages collectifs, dont le dernier en février 2015.

Elle a en outre assumé la charge d’assistant en droit en matière de droit des contrats spéciaux et droit de la responsabilité extracontractuelle entre 2013 et 2015.

Elle est également membre du comité de rédaction du « Manuel Permanent des Baux à Loyer et Commerciaux » (ancien Pauwels & Raes), Story Publishers.

Publications :

20 novembre 2017 : « La durée et l’enregistrement » (en collaboration avec Me B. Louveaux) in Le bail d’habitation, le point sur la réforme bruxelloise, colloque organisé par la Région de Bruxelles-Capitale. 

26 Octobre 2017 : « La location à sujets multiples »  (en collaboration avec Me F. Bollen.), in « La colocation et coacquisition», Rev. Prat. Imm., Jurim pratique, Bruxelles, Larcier, 2017/1, p. 11 à 44.

2015 « Le défaut de la chose louée », in DELFORGE, C. et VANZUYLEN, J. (coord.), Les défauts de la chose. Responsabilités contractuelle et extracontractuelle, Limal, Anthemis, 2015.

2013 : ‘Les clauses abusives en matière de bail d’immeuble’, in Les clauses abusives et illicites dans les contrats usuels, Ed.J.B.Lg., Anthemis, 2013, p. 45 à 65,

2012 : ‘L’application de la LPMPC à la location immobilière’, in Les pratiques du marché et la protection du consommateur en droit immobilier, Rev. Prat. Imm., Jurim pratique, Bruxelles, Larcier, 2012/3, p. 203 à 231,

2012 : Questions relatives au bail (en collaboration avec Bernard Louveaux), Actualités en droit immobilier, formations Larcier, sans publication,

2011 : ‘La récupération des charges de copropriété’ (en collaboration avec le notaire M. Van Molle), in L’incidence de la nouvelle loi sur la copropriété forcée pour les praticiens du droit immobilier, Rev. Prat. Imm., Jurim pratique, Bruxelles, Larcier, 2011/1-2, p. 221 à 276

2008 : ‘Les éléments d’information d’ordre administratif en matière de bail commercial’, Coll. Droit du bail, Le bail commercial, Bruxelles, La charte, 2008, p. 577 à 616.

En préparation : Formation Larcier : Le diagnostic des contrats – Le bail d’habitation en Région de Bruxelles-Capitale le 15 mars 2018

La collaboratrice : Zoé Balis